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Immeubles de logements | Joué les Tours (37) | 2010-2013

Maîtres d’ouvrage :

FOX-ORN (40 logements)

ICADE (60 logements)
Architecte : SELARL Philippe Tardits
Mission: base + OPC + économiste
Année : 2010-2012
Lieu : JOUE LES TOURS (37)
Surface shon : 6 488 m²
Budget : 6 500 000 euros HT
Phase : livraison en cours

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La configuration du terrain nous a amené à concevoir un plan de masse dont la voirie est une véritable promenade tant pour les piétons que pour les voitures.

Cette promenade dessert, le long de son parcours et à travers les deux opérations, les différents immeubles, collectifs ou intermédiaires qui la rythment, au gré de la morphologie du terrain, qui par ses poches et enclaves dicte leurs emplacements. 

 

Logements intermédiaires THPE :  C1 - C2  Les volumes sont simples et traversant, favorisant ainsi une ventilation naturelle des pièces. Les pièces de vie s’ouvrent très largement plein sud afin de bénéficier des apports caloriques gratuits.

Des terrasses filantes rapportées avec structure béton autonome et venant devant les baies sud permettent de gérer l’ensoleillement hiver/été. 

 

Logement collectif BBC : A - B - D. Nous sommes partis sur des volumes compacts qui nous ont permis d’investir dans de grandes terrasses en structure béton autonome évitant ainsi les ponts thermiques. Ces dernières offrent un espace extérieur de qualité et viennent qualifier l’ensemble du projet. Un soin particulier a été apporté aux traitements des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air