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Ensemble de logements | Saint Pierre des Corps (37) | 2004-2005

Maître d’ouvrage : SARL PATRIMONIA
Architecte : SELARL Philippe Tardits
Mission: complète + économiste
Année : 2004-2005
Lieu : ST PIERRE DES CORPS (37)
Surface shon : 2 250 m²
Budget : 2 045 968 euros HT
Phase : Réalisé

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Située dans le centre ville, cette opération de 29 logements prend place dans l’aménagement de la ZAC "Grand Cour", inscrite dans un bâti ancien implanté en bordure de rue, relativement hétérogène et dense.

 

Ce projet participe à l’objectif général de restructuration d’un tissu urbain placé entre ancien et neuf. La parcelle, pratiquement plane, matérialise l'angle d'une rue créée dans la ZAC. Respectueux de ce contexte, les deux corps de bâtiment constituant le projet sont alignés sur la rue, libérant ainsi le coeur de l’îlot. Cette organisation permet d’implanter deux pavillons « folies » dans un environnement végétalisé.

Une respiration est créée au Sud de la parcelle conservant ainsi la transparence visuelle appliquée dans l’axe de la mairie. Cet espace libéré permet de desservir le parking intérieur semi enterré.

 

Le bâtiment à l’écriture volontairement contemporaine, de typologie R+1+combles, correspond au gabarit plus intime prévu pour la rue Joseph Bara. Les halls d’accès proposent des percées visuelles vers le jardin intérieur privé, assurant une porosité caractéristique de l’îlot traditionnel de la ville.

Côté rue, une surépaisseur et une teinte plus sombre dessinent un soubassement qui marque le caractère d’innondabilité du secteur, signalant aussi la typologie des logements constitués principalement de duplex. Enfin, la morphologie du projet permet une attribution généreuse de terrasses à chaque logement.